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斗破苍穹:这条蛇竟然夺走了男主的第一次!还诞下了子嗣!

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周慧敏在微博上的这张照片突然火了!放大给你们看下,什么叫做天仙
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来源 / 腾讯科技编译组编译 / 陈桦欢迎下载腾讯新闻客户端,关注科技页卡,查看更多科技热点新闻
腾讯科技讯 据外媒报道,高盛对加密货币近期走势并不乐观。在年中经济报告中,高盛投资管理集团将“炒币”列为2018年下半年造成市场不稳定的六大因素之一。高盛私人财务管理集团首席投资官沙尔明·莫萨瓦-拉马尼在周五的报告中表示:“我们认为,这些加密货币不具备货币的三大传统角色,因此预计未来将进一步下跌。”高盛重申了在今年1月全年展望中的观点,即比特币价格迅速上涨至2万美元会令当年的“.com泡沫”相形见绌。根据行业网站Coindesk的数据,自去年12月以来,比特币价格已下跌约60%,周五的交易价格约为7470美元。莫萨瓦-拉马尼表示:“我们的观点是,加密货币以当前的形式无法储存价值。这个观点没有改变。事实上,这样的情况要比我们的预期更快地表现出来。”全球多家投行都认为,加密货币既不是交易媒介,也不是衡量单位,也不是价值存储手段。本周四,瑞银发表了类似观点,称比特币非常不稳定,无法成为主流货币。莫萨瓦-拉马尼提醒投资者加密货币相对于整个金融市场的价值。她说:“加密货币价格下跌不会对金融资产的整体表现造成负面影响,因为到2018年年中,加密货币仅占全球GDP的0.3%。实际上我们认为,加密货币在传统媒体和社交媒体上吸引的关注远远超过应有的水平。”此前有报道称,高盛今年打算推出比特币交易平台,从而成为华尔街首家推出加密货币交易平台的公司。该公司CEO劳埃德·布兰克费恩6月份表示,尽管目前他不持有比特币,但不排除比特币未来获得发展的可能性。
腾讯科技编译组赞赏 。 演员房价阶段性见顶将是普遍现象。
厦门。图源:新华社。
文 | 社论
连日来,楼市调控的信息引发关注,与此同时,素有中国“最难买房城市”之称的厦门楼市出现的“量价齐跌”局面,也被广泛聚焦。
有“厦门楼市神话破灭:地价腰斩,房价下跌上万元!”的消息称,相比2017年3月高峰期,目前“(厦门)岛内房价普遍跌了1万元至1.5万元/平米,岛外跌了6000元至1万元/平米左右。”从确凿信息看,厦门房价谈不上“大跌”,但其二手房降价明显,地价回到两三年前。
厦门。图源:新京报。
在调控一再升级的背景下,厦门房价只涨不跌的神话破灭,并非偶然。由于多重原因,厦门的房价上涨和回调都有其独特性,尤其是飙升速度和回调幅度都有特殊一面,但背后支撑的主要逻辑线都是预期收益率,这与全国房价涨跌逻辑基本一致,所以也具有同性价值。
可以预见,在国家层面释放出“坚决遏制房价上涨”的清晰信类似厦门这样房价出现明显下降或不再单向上涨的现象,不会只是个案。
拿厦门房价下跌而言,地价下跌无疑是直接原因。地价是房价的基础。与国家相关政策步伐一致,目前厦门出台政策持续加大土地的供应力度,落实房住不炒稳定预期,导致供给超出预期继而土地流拍,成本下降房价自然而然地下降。
厦门。图源:新京报。
供多了,需也有变。长期以来,厦门房价比肩部分一线城市,与需求过剩分不开。而支撑超额需求的,既有看好其居住环境的真正需求者,也有看好投资机会的逐利套利者。
这也导致,厦门当地居民一年收入还买不起一平方米房子——据统计资料显示,2017年厦门全体居民人均可支配收入46630元,平均房价高峰时则为每平方米5万到6万,这难言正常。正因如此,有研究机构发布的数据也显示,在国内城市中,房价收入比偏离度最高的就是厦门。
而如今,严厉调控措施和租售并举举措,将投机需求剔除,将正常居住需求向租房分流,看涨预期也为之降温。
图源:新京报。
而无论是调控升级,还是市场价格到了某个高点后正常回调,核心都是预期收益率,因为预期收益率往往走在实际影响因素前面,造成价格波动。此次中央政治局会议释放“坚决遏制房价上涨”信原因亦在于此。而未来,明确的预期仍是房地产调控的重要选项。
接下来,房价阶段性见顶也会是普遍趋势,国内二三线城市乃至主要热点城市,会更多地出现类似厦门这样的房价“回调”而不再是大幅上涨的情形。
从政策层面看,高压调控短期内不可能出现松动的可能。从日前召开的中央政治局会议、国务院金稳委会议等都可看出,虽说宏观环境宽松,但却不是大水漫灌,对实体经济定向防水意图依旧明显,意在防止货币政策助推房价上涨。住房需求向购房的溢出,也必定会随着调控的加紧转向低落。
2015年新京报推出的“房产周刊”。
从行业发展周期看,我国房地产行业已进入行业发展的下半场。不论是从需求、供给,还是从竞争力、利润空间看,出现阶段性“回调”应是大概率事件。目前房价水平远远超出居民可承受范围,房地产市场的投资风险越来越大,也已逐渐成为共识。
就此看,厦门房价回调有着不容小觑的启示意义:这既给“炒房客拉升房价,刚需族接盘”的模式带来了震慑,也给了社会难得的窗口期,通过短期调控模式向长效机制的转换以稳定预期,也让国内楼市进入健康发展的“循环”。
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